Лесные участки арендатора-банкрота не могут быть переданы другим лицам без согласия арендодателей

8 сентября 2016 года Верховный суд РФ подготовил определение по делу № 309-ЭС16-4636, первоначально связанным с иском Департамента лесного хозяйства Свердловской области к сельскохозяйственному предприятию "Красноуфимский аграрный колледж" о расторжении договора аренды лесного участка. Договор аренды был заключен 26 декабря 2008 года; 27 декабря 2010 года предприятие было признано банкротом; Департамент обратился в суд с иском о расторжении договора, но уже после открытия в отношении предприятия конкурсного производства, поэтому суды указали на необходимость его рассмотрения в рамках дела о банкротстве.

Однако, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ указала, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом, и что в пункте 11 рассматриваемого договора аренды стороны определили, что передавать права и обязанности по данному договору арендатор имеет право только с согласия арендодателя, а доказательства, подтверждающие получение такого согласия, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены. В связи с этим коллегия отменила определения Арбитражного суда Свердловской области, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Уральского округа, и направила дело в Арбитражный суд Свердловской области для рассмотрения исковых требований Департамента лесного хозяйства. Определение вступило в силу.